Pri nakupu hiše ali stanovanja večina ljudi najprej pogleda ceno, lokacijo, fotografije in občutek ob ogledu. To je pomembno, vendar ni dovolj. Pred odločitvijo je smiselno preveriti tudi podatke o stavbi, letu izgradnje, površinah, energetski izkaznici, vrednosti, okolici in pravnem stanju.
Podatki o stavbi
Preverite leto izgradnje, število etaž, rabo stavbe, konstrukcijo, površine in število delov stavbe. Pri starejših stavbah je pomembno preveriti tudi obnovo strehe, fasade, instalacij in morebitne druge večje posege.
Energetska izkaznica
Energetska izkaznica pove nekaj o energetski učinkovitosti stavbe ali dela stavbe. Ni edini podatek, je pa koristno izhodišče za razumevanje prihodnjih stroškov ogrevanja, hlajenja in prenove.
Okolica in bivanjske razmere
Pri nakupu ni pomembno samo stanovanje ali hiša, ampak tudi okolica. Preverite bližino trgovin, šol, vrtcev, javnega prevoza, lekarne, zdravstvenih storitev, hrup, kakovost zraka in dostopnost. Vse to vpliva na kakovost bivanja in dolgoročno vrednost.
Pravno stanje
Pred nakupom vedno preverite zemljiško knjigo. Pri stanovanjih preverite tudi lastništvo, morebitne hipoteke, etažno lastnino, upravnika in pomembne dokumente. Če česa ne razumete, vključite strokovnjaka.
Nakup hiše ali stanovanja zahteva več kot ogled in pogajanje o ceni. Informativno lokacijsko poročilo vam lahko pomaga pridobiti prvi pregled, zbrati vprašanja in lažje primerjati več možnosti.