Lokacijsko poročilo · lokacija.glog.si

Vse o nepremičnini, preden podpišeš.

Vpišeš naslov, klikneš na zemljevid ali navedeš katastrsko občino in številko. Več kot dvajset podatkovnih sklopov iz uradnih evidenc na enem mestu - s povzetkom, ki jih prevede v slovenščino.

Predogled brezplačen · celotno poročilo 12,90 € · brez registracije

Preveri lokacijo → Vzorčno poročilo (PDF)

Lokacijsko poročilo o stavbi s povzetkom v eni minuti in oceno primernosti lokacije

Vsako poročilo se odpre s povzetkom v eni minuti in oceno primernosti lokacije - za bralca, ki nima časa za dvajset sklopov.

Zakaj obstaja

Sedem evidenc, ena poizvedba

Toliko ločenih portalov bi moral kupec obiskati sam - in poznati njihove šifrante - da bi prišel do iste slike. Uradna lokacijska informacija je upravni postopek s takso; odločitev o ari to ni.

27

podatkovnih sklopov

Od namenske rabe in pogojev za gradnjo do hrupa, cen v regiji in šolskega okoliša.

7

uradnih virov

GURS, ARSO, PISRS, SURS, GeoZS, AKOS in OpenStreetMap - naveden pri vsakem podatku.

0

registracij

Brez računa in gesla. Dostop do plačanega poročila nosi koda, ne geslo.

3

vrste predmeta

Parcela, stavba ali posamezen del stavbe - stanovanje, poslovni prostor, garaža.

Kako deluje

Štirje koraki, nobene registracije

Poišči - naslov, klik na zemljevid ali katastrska občina in številka parcele.
Predogled - osnovni podatki takoj in brezplačno, brez računa in gesla.
Odkleni - 12,90 € za eno poročilo, 44,90 € za paket petih.
Poročilo in PDF - spletni pregled in oblikovan PDF na e-pošto, z dostopno kodo za vsako napravo.

Brez računa in geslaBrez naročnineZemljevid ali satelit Meje parcel na kartiKoda velja na vsaki napravi PDF za arhitekta, banko ali posrednikaPlačilo po predračunu z UPN QR Sosednja parcela brezplačno

Ena poizvedba = en predmet. Žeton odklene eno parcelo, eno stavbo ali en del stavbe, s celotnim pregledom in PDF-jem. Ena sosednja parcela je priložena brez dodatnega žetona; posodobitve podatkov so brez doplačila.

Iskanje lokacije po naslovu, kliku na zemljevid ali katastrskih podatkih

Karta preklopi med zemljevidom in satelitom ter izriše meje parcel.

Vsebina · parcela

Na katera vprašanja poročilo odgovori

Se sme graditi in koliko? Namenska raba z deleži po površini, faktor zazidanosti in izrabe, višina, etažnost, streha.
Koliko je vredna? Posplošena vrednost in dejanske transakcijske cene v regiji.
Kaj bo stal priklop? Najbližji vodovod, kanalizacija, elektrika, plin in toplovod z razdaljami in upravljavci.
Kaj lahko gre narobe? Potresni pospešek, poplavna območja, erozija in plazovi, varstvena območja vodnih virov.
Kako se tam živi? Trgovine, šole, vrtci, zdravniki in postaje z dejanskimi cestnimi razdaljami, kakovost zraka, hrup, optika.
Kaj še omejuje gradnjo? Natura 2000 in zavarovana narava, kulturna dediščina, izdana gradbena in uporabna dovoljenja.

Kataster in ortofotoPosplošena vrednostLastništvo (zakrito) Namenska raba OPN po deležihPogoji za gradnjoDejanska raba BonitetaKatastrski dohodekŠolski okolišNaklon terena Geologija in geosondaSončni potencialPodnebje, veter in burja PotresPoplaveErozija in plazoviKomunala (GJI) Širokopasovni priključkiRežimi in VVOUpravni akti Okolica (OSM)Hrup in viri vonjavDemografijaCene v regiji

Poročilo o parceli: povzetek, posplošena vrednost in namenska raba

Vsak atribut OPN ima razlago v vsakdanjem jeziku - poročilo je pisano za kupca, ne za geodeta.

Kar uradna lokacijska informacija ne pove

Komunala, okolica in podnebje - z razlago

Uradni dokument odgovarja na vprašanja o prostorskih aktih. Ne pove, kakšna je energetska izkaznica, kdo je upravnik, kakšna je pokritost z optiko, kje so najbližje šole ali kolikšna je posplošena vrednost. Poročilo pokrije prav ta del.

Komunalni in širokopasovni priključki z razdaljami in upravljavci

Komunala in optika

Elektrika, vodovod, kanalizacija in plin z razdaljami do najbližjega voda, zraven pa optični in bakreni priključki s hitrostmi in operaterji.

Infrastruktura in zanimivosti v bližini z dejanskimi cestnimi razdaljami

Okolica z razdaljami

Trgovine, lekarne, zdravstveni dom, vrtec, osnovna šola, banka in pošta - z dejansko cestno razdaljo, ne zračno črto.

Podnebje in energetski potenciali s sončno elektrarno in vetrom

Podnebje in energija

Projektna temperatura, primanjkljaj, sončno obsevanje in veter - z oceno letne proizvodnje 8 kWp sončne elektrarne na tej lokaciji.

Kontrolni seznam naslednjih korakov pred aro

Kontrolni seznam pred aro

Kaj konkretno preveriti pri tej nepremičnini: kje je vprašljiva komunala, kateri režim zahteva soglasje, kateri dokument je vredno zahtevati od prodajalca. Zraven enotna ocena primernosti lokacije, da se dve nepremičnini sploh dasta primerjati.

Vsak podatek z virom in datumom

Tako v spletnem pregledu kot v PDF-ju. Kjer vira ni, poročilo tega ne skriva in ne ugiba namesto njega. Lastništvo fizičnih oseb je zakrito; podjetja so navedena poimensko, kot dopušča vir.

Ortofoto z obrisom parceleKarta komunalnih vodov Zemljevid okolice z razdaljamiGrafi podnebja Merilnik vetra in burjeRazlage atributov Navedeni viri z datumi

Poročilo

Isti dokument na zaslonu in v PDF

Na zaslonu se razdelki odpirajo in zapirajo, karte so interaktivne, razlage so ob podatku. V PDF-ju so isti podatki, oblikovani za tisk in za prilogo - z viri, datumi in navedbo licence.

Oblikovan PDF na e-pošto, ki ga deliš z arhitektom, banko ali posrednikom.
Dostopna koda, s katero se do poročila vrneš z druge naprave, brez računa.
Vzorčna PDF-ja sta javna pred nakupom - kupec vidi, kaj kupuje, preden plača.

Vzorec: parcela Vzorec: del stavbe

Vzorčno lokacijsko poročilo za parcelo v PDF

Vzorčno lokacijsko poročilo za stavbo v PDF

Vzorčni poročili: parcela in del stavbe. Enak dokument dobi kupec na spletu in na e-pošto.

Cene · z DDV

Enkratni nakup, brez naročnine

Kupec pred aro praviloma primerja dve do štiri nepremičnine, zato je paket oblikovan po tem, kar ljudje dejansko počnejo. Plačilo po predračunu na TRR z UPN QR kodo, račun v PDF po plačilu - brez kartice in brez naročnine, ki bi tekla naprej.

Eno poročilo

12,90 €

ena parcela, stavba ali del stavbe

Celoten spletni pregled
Oblikovan PDF na e-pošto
Dostopna koda za vsako napravo
Sosednja parcela brez doplačila

Priporočamo

Paket 5 poročil

44,90 €

8,98 € na poročilo

Vse iz enega poročila, petkrat
Za primerjavo več nepremičnin
Žetoni se ne iztečejo z rokom naročnine
Priporoči prijatelja: ob njegovem prvem nakupu dobita oba dodaten žeton

Za podjetja: vmesnik namesto klikanja

Klic /api/v1/report ali /api/v1/report.pdf vrne poročilo za parcelo, stavbo ali del stavbe - PDF za prilogo k oglasu, JSON za polja v svojem sistemu. Dostop z glavo X-Api-Key, vsak ključ s svojo dnevno omejitvijo in kvoto. Račun z ID za DDV; za večje količine paketi poročil.

Kdo to uporablja

Nepremičninske agencije (priloga k oglasu, manj ponavljajočih vprašanj), cenilci in geodeti (prvi pregled pred terenom), banke (hiter pregled zavarovanja), odvetniki in notarji (preverba pred pogodbo), arhitekti (pogoji za gradnjo na eni strani) ter nepremičninski portali. Za dogovor: info@glog.si.

Različni nalogi, ne cenejša različica. Uradna lokacijska informacija je pravni dokument z upravno takso, ki ga potrebujete v postopku in odgovarja na vprašanja o prostorskih aktih. Lokacijsko poročilo je odločitvena podlaga pred njim in pokrije vse ostalo.

Poročilo je informativne narave in ne nadomešča uradnih evidenc, uradne lokacijske informacije ali upravnega postopka; za uradne odločitve so pristojne uradne evidence. Viri podatkov: Geodetska uprava Republike Slovenije (kataster nepremičnin in evidenca vrednotenja nepremičnin), Register energetskih izkaznic, prostorski akti (MNVP), ARSO, PISRS in Uradni list, SURS, Geološki zavod Slovenije, AKOS in OpenStreetMap - na voljo pod licenco CC BY 4.0 oziroma ODbL. Viri so navedeni pri vsakem podatku, z datumom stanja. Cene so nastavljive; veljavne vrednosti so na domači strani. Vprašanja: info@glog.si.